Vendere casa con il mutuo ancora attivo
Avere un mutuo attivo non impedisce di vendere la propria casa: è una situazione più comune diquanto si pensi, che richiede però attenzione nella gestione dei tempi e delle procedure con la banca. LiberaCasa ti guida passo dopo passo.
Cosa significa vendere con un mutuo in corso
Quando un immobile è gravato da mutuo, alla firma del rogito parte del prezzo di vendita vieneutilizzato per estinguere il debito residuo verso la banca, mentre il resto va al venditore. È unaprocedura consolidata, che notai e istituti di credito gestiscono di routine, ma che va pianificata conanticipo per evitare ritardi.
Come si gestisce l'estinzione o il subentro
Esistono due strade principali: l'estinzione anticipata del mutuo con il ricavato della vendita, oppure — meno frequente — il subentro dell'acquirente nel mutuo esistente. LiberaCasa ti aiuta a capire quale opzione è percorribile nel tuo caso e a coordinarti con la banca per i tempi tecnici necessari.
I vantaggi di affrontare la vendita per tempo
Avviare la pratica di estinzione con largo anticipo rispetto al rogito evita ritardi dell'ultimo momento e tipermette di negoziare con più serenità, senza la pressione di scadenze già vicine.