Vendere casa con il mutuo ancora da pagare
Quando il capitale residuo del mutuo è ancora consistente, vendere casa richiede una valutazioneattenta tra ricavato della vendita e debito residuo. LiberaCasa ti aiuta a capire se e come convieneprocedere.
Come si calcola il residuo del mutuo
Il capitale residuo è l'importo ancora da restituire alla banca e si trova nel piano di ammortamento orichiedendolo direttamente all'istituto di credito. È il primo dato da avere in mano prima di stimarequanto realmente resterebbe dalla vendita.
Cosa succede se il ricavato non copre il debito
Se il prezzo di vendita non è sufficiente a estinguere il mutuo residuo, la differenza resta comunquedovuta e va gestita separatamente, ad esempio con un piano di rientro concordato con la banca. Capire questo scenario in anticipo, invece di scoprirlo a trattativa già avviata, cambia radicalmente le possibilità a disposizione.
Le soluzioni possibili con LiberaCasa
Analizziamo il rapporto tra valore dell'immobile e debito residuo, e valutiamo con te le opzionidisponibili: dalla trattativa con la banca a un percorso di vendita impostato per massimizzare il ricavato realizzabile.